Członkowie wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Solnej 13 poinformowali nas o planowanej przez Miejski Zarząd Budynków budowie śmietnika. Koszt przedsięwzięcia oszacowano na kwotę 40 tys. zł. Śmietnik ma zostać wzniesiony na miejskim terenie, ale korzystać z niego będą lokatorzy MZB oraz mieszkańcy pobliskich wspólnot mieszkaniowych. Stąd pomysł, aby do inwestycji dołożyły się również wspólnoty, co ma przybrać formę opłaty za korzystanie ze śmietnika przez okres 10 lat. W przypadku wspólnoty z Solnej 13 mowa o kwocie 3,1 tys. zł.

Podział kosztów ma dotyczyć również sprzątania obiektu i przyległego doń terenu, które oszacowano na kwotę 8 tys. zł rocznie. Koszt dezynfekcji, deratyzacji, konserwacji i napraw, a także odbioru gruzu i odpadów budowlanych to kolejne 4 tys. zł rocznie. Łączny roczny koszt obsługi śmietnika ma wynieść 12,5 tys. zł, przy czym wspólnota przy ul. Solnej 13 musiałaby zapłacić około 1 tys. zł. Resztę opłat mają ponieść mieszkańcy pozostałych wspólnot i lokali MZB, którzy będą korzystać ze śmietnika.

Mieszkańcy kamienicy przy Solnej 13 uważają, że 8 tys. zł za sprzątanie śmietnika to wygórowana cena. Porównują ją do rocznych kosztów sprzątania klatki schodowej, które w ich przypadku wynoszą 3 tys. zł. – Koszt sprzątania tego śmietnika ma być tak wysoki, bo zawiera również opłatę za sprzątanie przyległego do niego terenu, którego własnością jest miasto. Tylko dlaczego my mamy dodatkowo płacić za sprzątanie miejskich terenów? Jak tak dalej pójdzie, to wchodząc na rynek też będziemy płacić za jego sprzątanie. Naprawdę, w dziwnym mieście żyjemy – mówi mieszkanka kamienicy przy ul. Solnej.

Opisaną wyżej sytuację postanowiliśmy skonfrontować bezpośrednio w Miejskim Zarządzie Budynków. Poniżej publikujemy odpowiedzi, których udzielił nam dyrektor MZB Andrzej Migus.

(żet)

Lepiej remontować czy budować?

– Czym wspomniany śmietnik będzie się różnił od standardowych śmietników, jakie spotykamy na raciborskich osiedlach? (materiały budowlane? kubatura? dodatkowe funkcjonalności np. oświetlenie?)

– Nie ma standardu śmietnika w Raciborzu. Na terenie miasta zabudowanych jest kilkanaście jak nie kilkadziesiąt różnych typów wiat śmietnikowych. Wykonane są one z blachy, siatki stalowej, pustaków, cegły, płyt ogrodzeniowych itd. Stawiane są wiaty prefabrykowane i budowane są na miejscu, obsługują 1 budynek lub kilka itd. Wykonywane są z chodnikiem lub bez, z oświetleniem lub bez oświetlenia itd. Budowany przy ul. Browarnej śmietnik jest śmietnikiem murowanym, przewidzianym dla obsługi 12 budynków, z brukowanym dojściem i oświetleniem. Ze względu na jego lokalizację, jest budowany po akceptacji i pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przy czynnym udziale archeologa.

– Czy MZB wybudował już w Raciborzu śmietnik tego typu? Jeśli tak, to jaki był koszt inwestycji?

– Zdecydowana większość śmietników, które są własnością Gminy nie było remontowanych od lat. Są brzydkie, obskurne i niefunkcjonalne. Niektóre są w bardzo złym stanie technicznym, niektóre nie nadają się już do remontu. Jedynym wyjściem uzasadnionym ekonomicznie jest rozbiórka starego śmietnika i budowa nowego. MZB remontując śmietnik w Ocicach decydował się na odtworzenie go z prefabrykowanych płyt ogrodzeniowych. Przy ul. Mysłowickiej zakupiono i zamontowano gotową wiatę śmietnikową o konstrukcji stalowej. Koszt rozbiórki starego śmietnika, utwardzenia terenu i postawienia wiaty wyniósł 30 tys. Niestety, już po 2 latach konstrukcja musiała być remontowana i dodatkowo wzmacniana. Przy placu Bohaterów Westerplatte budujemy mały śmietnik w technologii murowanej dla 2 budynków za 16 tys. zł.

– Dlaczego w grę nie wchodzi remont obecnego śmietnika?

Stary śmietnik był w bardzo złym stanie technicznym. Konstrukcja była niestabilna. Jedna ze ścian była spękana i groziła zawaleniem. Zakres i koszty remontu byłyby zbliżone do kosztów wybudowania nowego śmietnika.

– W jakim trybie zostanie wyłoniony/został wyłoniony wykonawca inwestycji?

– Wykonawcę wyłoniono w trybie zapytania ofertowego. Wybrano najtańszą ofertę 39 tys. zł. Najwyższa wynosiła prawie 70 tys zł.

– Czy w opłacie za utrzymanie śmietnika, w tym jego sprzątaniu, zawiera się koszt utrzymania przyległego doń miejskiego terenu?

– Przy każdym śmietniku fruwają śmieci. Z kilku powodów. Nie zawsze jego użytkownicy wrzucają śmieci do kontenerów. Często na zewnątrz wynoszą je „poszukiwacze skarbów śmietnikowych”. Resztę bałaganu robi wiatr. Dodatkowym problemem są śmieci rozsypywane bezpośrednio przy pojemnikach do selektywnej zbiórki odpadów tzw. dzwonach. To powoduje, że jest konieczność systematycznego sprzątania terenu wokół śmietnika.

– Jak duża jest powierzchnia tego terenu?

– To promień około 10 m od śmietnika.

– Dlaczego raciborscy podatnicy muszą ponosić dodatkową opłatę za utrzymanie miejskiego terenu?

– Raciborscy podatnicy nie ponoszą dodatkowych opłat za utrzymanie miejskiego terenu. Opłata dotyczy tylko korzystania ze śmietnika i wszystkiego z czym się to wiąże. Warto przy tej okazji dodać, że MZB kilkakrotnie występował do wspólnot mieszkaniowych w tym kwartale ulic, o przejęcie od Miasta terenu przydomowego, chociażby po to, aby postawić swój śmietnik. Niestety, wspólnoty mieszkaniowe nie są tym zainteresowane. Proponowano również zarządcom wspólnot przejęcie administracji budowanego śmietnika i ustalenie własnych opłat, w tym dla budynków zarządzanych przez MZB. Również nie wykazano zainteresowania takim rozwiązaniem. W zamian, 9 na 10 wspólnot podpisało z nami umowę na korzystanie ze śmietnika miejskiego. Umowy nie podpisała tylko Wspólnota Mieszkaniowa Solna 13. Być może planują korzystać z innego śmietnika lub wybudować własny.