Rzuty głównych brył nowej zabudowy pokrywają się z nieco uproszczonymi obrysami czterech dawnych kwartałów miasta. Uliczka na osi północ – południe wyznacza oś widokową zamkniętą z jednej strony wieżą więzienną, a z drugiej kościołem farnym. Odtworzone zostaną historyczne lokalizacje: plac św. Marcelego i Nowy Rynek.

W poziomie ostatniej kondygnacji budynku wszystkie cztery bryły zostaną połączone.

Co i gdzie rozplanowano

1. Parking podziemny pomieści około 300 samochodów.

2. Na parterze przewidziano lokalne usługowo-handlowe, w tym salon Eko-Okien. Na placu Marcelego można będzie organizować imprezy kulturalne. Gabaryty brył nowego budynku utrzymane będą w skali budynków starego miasta.

3. Piętra środkowe będą wykorzystywane przez uczniów szkoły Eko-Okien jak i całą społeczność Raciborza. Zlokalizowano tam salę sportową – strefę zdrowia i sportu, audytorium (200 miejsc) i kilkanaście mieszkań.

4. Na drugim piętrze zaprojektowano sale lekcyjne szkoły – branżowej I i II stopnia oraz technikum (oprócz sal będą też warsztaty); biura Eko-Okien i strefę start-up’ów

5. Na dachach budynków powstanie ogólnodostępny ogród (funkcja rekreacyjna), z którego rozciągać będzie się widok na całe miasto. Ogród z placem zabaw na dachu utrzymany ma być w sielskim charakterze z wykorzystaniem rodzimych gatunków roślin jako kawałek pięknej ziemi raciborskiej w samym sercu miasta. Przewidziano tam również restaurację.

Aby przywrócić atmosferę dawnych lat i nawiązać do architektury pobliskiego, gotyckiego kościoła zapropnowano zbudowanie elewacji budynku z cegły klinkierowej.

(r)

Co najmniej tyle co wcześniej

Inwestor i architekci pytani na konferencji prezydenckiej o spodziewany nakład finansowy przy budowie obuektu nie chcieli się wypowiedzieć. Architekci wskazywali na zleceniodawcę, a wypowiadający się w imieniu Eko-Okien prezes Adam Wajda stwierdził, że to zbyt wczesny etap rozmów o przedsięwzięciu firmy by szacować szczegółowe koszty. Wypowiedział się prezydent Dariusz Polowy, który przypomniał, że poprzedni zainteresowany placem – deweloper Echo Investment z Kielc planował tam inwestycję o podobnych gabarytach (kino z galerią handlową) i mówił o zainwestowaniu ponad 100 mln zł. Prezes Eko-Okien nie zaprzeczył, że chodzi zaangażowanie przynajmniej takich środków.