Nowiny.pl
Nowiny.pl Regionalny Portal Informacyjny. Codzienny serwis newsowy z terenu Subregionu Zachodniego woj. śląskiego (powiat raciborski, wodzisławski, rybnicki, jastrzębski i żorski).
JastrzebieOnline.pl
JastrzebieOnline.pl JastrzebieOnline.pl to najczęściej odwiedzany portal z Jastrzębie-Zdroju. Codziennie tysiące mieszkańców miasta dowiaduje się od nas o wydarzeniach dziejących się w Jastrzębiu.
eZory.pl
eZory.pl eZory.pl to nowy portal o Żorach stworzony z myślą o dostarczaniu najświeższych i aktualnych informacji lokalnych dla mieszkańców Żor, dotyczących wydarzeń kulturalnych, społecznych, sportowych oraz ważnych informacji miejskich.
AgroNowiny.pl
AgroNowiny.pl Regionalny portal dla rolników. Najnowsze Wiadomości dla rolników, ceny i fachowe porady. Produkcja rolna, hodowla, uprawy, aktualne cenniki rolnicze, technika rolnicza, prawo i agrobiznes.
HistoriON.pl
HistoriON.pl HistoriON to portal dla pasjonatów lokalnej historii. Odkryj fascynującą historię naszego regionu - ciekawe artykuły, wydarzenia, ikony PRL-u, kartka z kalendarza, bohaterowie lokalni, ludzie tej ziemi i biografie na nowym portalu HistoriON.pl
Praca.nowiny.pl
Praca.nowiny.pl Regionalny serwis z ogłoszeniami o pracę oraz informacjami w rynku pracy. Łączymy pracowników i pracodawców w całym regionie.
RowerON
RowerON Projekt „RowerON – wsiadaj na koło, będzie wesoło” to promocja regionu, jego walorów przyrodniczo-kulturowych, infrastruktury rowerowej oraz zachęcenie mieszkańców do aktywnego i zdrowego spędzania czasu.
InspiratON
InspiratON Projekt edukacyjno-medialny „InspiratON – Czas na Zawodowców”, który pomaga uczniom wybrać dobrą szkołę, ciekawy zawód, a potem znaleźć pracę lub założyć własną firmę.
Kupuję - smakuję
Kupuję - smakuję Projekt „Kupuję - smakuję. Wybieram polskie produkty” promujący lokalnych i regionalnych producentów żywności oraz zakupy polskich produktów.
Sport.nowiny.pl
Sport.nowiny.pl Serwis sportowy z regionu. Piłka nożna, siatkówka, koszykówka, biegi. Wyniki, tabele, zapowiedzi.
Sklep.nowiny.pl
Sklep.nowiny.pl Sklep.Nowiny.pl powstał w odpowiedzi na coraz szersze potrzeby naszych czytelników i mieszkańców regionu. Zapraszamy na zakupy wyjątkowych limitowanych produktów!
Instytut Rozwoju Inspiraton
Instytut Rozwoju Inspiraton Instytut powołaliśmy do życia w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na przystępne kursy online rozwijające kompetencje zawodowe. Naszą misją jest tworzenie kursów wspierających rozwój kariery naszych kursantów.

Zapytaj prawnika. Po jakim czasie można zasiedzieć nieruchomość?

04.06.2024 00:00 red

Natalia Lewandowska-Fac radca prawny, mediator.

Inaczej formułując postawione w tytule pytanie: po jakim czasie posiadania czyjejś nieruchomości można nabyć jej własność?

Przepisy prawa mówią o dwóch takich terminach: 20 i 30 lat. Oba odnoszą się do posiadania samoistnego czyli takiego gdy posiadacz korzysta z nieruchomości tak jakby był jej właścicielem. Nie wiąże go więc np. umowa dzierżawy ani najmu dotycząca tej nieruchomości. Można więc powiedzieć, że zasiedzenie zależy jedynie od samego faktu posiadania samoistnego nieruchomości i upływu określonego okresu czasu, zależnego od dobrej lub złej woli posiadacza. Przepisy bowiem stanowią wprost, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat 20 jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Natomiast po upływie lat 30 posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Kluczowe jest więc rozróżnienie kiedy ktoś pozostaje w dobrej a kiedy w złej wierze. I co ważne zauważyć w tym miejscu należy, że dobra wiara nie jest warunkiem samego zasiedzenia, ale znacząco, bo aż o 1/3, skraca czas potrzebny do zasiedzenia. Dobra wiara posiadacza polega na usprawiedliwionym przekonaniu, że przysługuje mu takie prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje.

Uwaga!

Gdy podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, wówczas posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika (gdy poprzednik uzyskał posiadanie w złej wierze to tylko gdy łącznie jest to przynajmniej lat 30).

  • Numer: 23 (1674)
  • Data wydania: 04.06.24
Czytaj e-gazetę

Archiwum

  • Numer: 21 (1672)
  • Data wydania: 21.05.24
  • Numer: 22 (1673)
  • Data wydania: 28.05.24
  • Numer: 23 (1674)
  • Data wydania: 04.06.24
  • Numer: 24 (1675)
  • Data wydania: 11.06.24
  • Numer: 25 (1676)
  • Data wydania: 18.06.24